Ratgeber · Checkliste
Schimmel im kleinen Bad vorbeugen: Lüften, Fugen und Möbelabstand
Gilt für: DEMietwohnungEigentumBGB § 536c Lüft- und Feuchtewerte nach Umweltbundesamt und Gesundheitsamt; Mietrecht nach BGB, keine Rechtsberatung.
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Kurz gesagt
Schimmel im kleinen Bad beugst du vor, indem du nach dem Duschen Wände und Boden abziehst und das Fenster 5 bis 10 Minuten weit öffnest statt kippst. Halte die relative Luftfeuchte bei 40 bis 60 Prozent, stell Möbel mindestens 10 cm vor Außenwände und entlüfte ein Bad ohne Fenster per Abluftventilator. Schimmel in der Mietwohnung meldest du dem Vermieter unverzüglich schriftlich.
Auf einen Blick
| Merkmal | Wert | Beleg |
|---|---|---|
| Schimmel wächst ab einer Oberflächenfeuchte von | 70–80 %Wenn sie über längere Zeit anhält; das Material muss dafür nicht sichtbar nass sein | [3] |
| Grundlüften im Winter | 2–3 × ca. 5 minPro Tag und Raum mit weit geöffnetem Fenster, zusätzlich zum Lüften nach dem Duschen | [1] |
| Lüften im Sommer | 10–20 minJe Lüftung, je nach Temperatur und Wind; die UBA-Heizseite nennt 20 bis 30 Minuten | [1] |
| Luftfeuchte im Winter, schlecht gedämmte Wohnung | unter 50 %Faustregel des Umweltbundesamts für nicht oder schlecht gedämmte Wohnungen | [2] |
| Oberflächenfeuchte hinter Schrank an Altbau-Außenwand | 89 %Wand dort 11 °C; an der freien Außenwand 15 °C und 70 %; errechnete Werte | [3] |
| Feuchte aus Kochen und Duschen | 270 g/TagJe Person, Erfahrungswert bei 20 °C Raumluft; kann im Einzelfall deutlich abweichen | [3] |
| Kleinen Befall selbst entfernen, Fläche unter etwa | 0,5 m²Nur oberflächlich, mit bekannter Ursache und nur ohne Schimmelallergie, Atemwegserkrankung oder geschwächtes Immunsystem | [4] |
| Alkoholreiniger für Putz und Anstrich | 70–80 % AlkoholFür Putz und gestrichene Wände; nur kleine Mengen, gut lüften, kein offenes Feuer | [3] |
Inhalt
- Warum schimmelt gerade das kleine Bad?
- Die Routine gegen Schimmel im Bad
- Wie lange und wie oft das Bad lüften?
- Welche Luftfeuchtigkeit im Bad ist normal?
- Bad ohne Fenster: Lüfter richtig nutzen und prüfen
- Möbelabstand zur Außenwand im Bad
- Silikonfugen: wann reinigen, wann erneuern?
- Wäsche und Handtücher im kleinen Bad
- Schimmel im Bad entdeckt: selbst entfernen oder Fachfirma?
- Schimmel in der Mietwohnung: melden und wer zahlt
- Checkliste: Schimmel im Bad vorbeugen
- Häufige Fragen
- Quellen und Methode
Warum schimmelt gerade das kleine Bad?
Ein kleines Bad schimmelt schnell, weil beim Duschen in kurzer Zeit viel Feuchtigkeit in wenig Luft gelangt und sich an den kältesten Flächen niederschlägt. Das Umweltbundesamt spricht von „Feuchtespitzen“ in Bad und Küche, die sofort durch kräftiges Lüften hinausmüssen [1]. Kühlere Luft kann weniger Feuchtigkeit aufnehmen als warme [2], deshalb landet das Wasser an Außenwänden, Fensterlaibungen, Raumecken und hinter Möbeln.
Sichtbar nass muss eine Wand dafür nicht sein. Laut UBA-Schimmelleitfaden genügt eine relative Luftfeuchte von 70 bis 80 Prozent direkt an der Oberfläche, wenn sie über längere Zeit anhält [3]. Vorbeugen heißt deshalb dreierlei: Wasser schnell hinaus, Oberflächen trocken und warm halten, Schwachstellen wie Fugen und Möbelrückseiten regelmäßig ansehen.
Die Routine gegen Schimmel im Bad
Die Routine gegen Schimmel im Bad besteht aus drei Takten: direkt nach dem Duschen, jeden Tag und einmal im Monat. Die Karte fasst sie zum Ausdrucken zusammen, die Checkliste weiter unten enthält dieselben Punkte zum Abhaken.
Nach dem Duschen
- Wasser abziehen. Das Umweltbundesamt rät, im Bad gleich nach dem Duschen Wasser von Wänden und Boden abzuwischen, besonders wenn sich schlecht lüften lässt. Am besten geht das mit einem Fensterabzieher [1].
- Stoßlüften. Fenster weit auf, nicht kippen, und zwar während und unmittelbar nach dem Duschen 5 bis 10 Minuten [1]. Bad und Küche brauchen häufiger frische Luft als andere Räume, weil dort die meiste Feuchtigkeit entsteht [6].
- Ohne Fenster: Den Abluftventilator laufen lassen und die Fliesen besonders gründlich abziehen [3]. Mehr dazu im Abschnitt zum Bad ohne Fenster.
- Handtücher: Trocknen feuchte Handtücher im Bad, sorgst du gleich danach für ausreichendes Lüften bei geschlossener Tür [3].
Jeden Tag
- Zwei- bis dreimal stoßlüften. Im Winter genügen laut Umweltbundesamt etwa fünf Minuten pro Raum mit weit geöffnetem Fenster, im Sommer eher 10 bis 20 Minuten [1]. Das Gesundheitsamt Groß-Gerau nennt zwei- bis viermal am Tag [6].
- Nicht dauerhaft kippen. Ein den ganzen Tag gekipptes Fenster kühlt den Raum aus und erhöht so die Schimmelgefahr [6]; außerdem steigen die Heizkosten deutlich [1].
- Heizen. Beim Stoßlüften den Heizkörper abdrehen, danach wieder aufdrehen [6].
- Keine Wäsche im Bad trocknen, wenn es sich vermeiden lässt [1].
Einmal im Monat
- Fugen und Silikon ansehen, besonders in den Ecken der Dusche und am Wannenrand. Dunkle Punkte früh zu erkennen ist einfacher als großflächig zu sanieren.
- Hinter Möbel schauen. Schränke und Regale an Außenwänden möglichst mit mindestens 10 cm Abstand stellen und Heizkörper nicht zustellen [6].
- Luftfeuchte messen. Ein einfaches Hygrometer zeigt, ob du im Bereich von 40 bis 60 Prozent relativer Luftfeuchte bist, den das Umweltbundesamt empfiehlt [1].
Wie lange und wie oft das Bad lüften?
Das Bad lüftest du im Winter während und direkt nach dem Duschen 5 bis 10 Minuten bei weit offenem Fenster und zusätzlich zwei- bis dreimal am Tag etwa 5 Minuten [1]. Die Behördenquellen nennen leicht verschiedene Zeiten; die Tabelle stellt sie nebeneinander.
| Situation | UBA „Wie lüfte ich richtig?“ (2024) | UBA „Richtiges Heizen“ (2023) | Gesundheitsamt Groß-Gerau (2025) |
|---|---|---|---|
| Grundlüften im Winter | 2–3 × täglich ca. 5 min je Raum [1] | mehrmals täglich 5–10 min [2] | 2–4 × täglich ca. 5 min [6] |
| Lüften im Sommer | 10–20 min je Lüftung [1] | 20–30 min [2] | keine Angabe |
| Bad nach dem Duschen | während und direkt danach 5–10 min [1] | immer lüften, wenn Wasserdampf entsteht [2] | Bad häufiger lüften als andere Räume [6] |
| Gekipptes Fenster | vermeiden, Wand am Fenster kühlt aus [1] | Schimmelrisiko an den Fensterrändern [2] | ganztägig gekippt: Räume kühlen aus [6] |
| Heizung beim Lüften | keine Angabe | abdrehen [2] | abschalten [6] |
Als Vorgabe verwendet diese Seite die Werte der jüngeren und genaueren UBA-Seite zum Lüften: 5 Minuten Grundlüften im Winter, 10 bis 20 Minuten im Sommer und 5 bis 10 Minuten nach jedem Duschen. Im Sommer dauert der Luftaustausch länger, weil sich die Temperaturen drinnen und draußen kaum unterscheiden [1]. Wie das über einen Tag aussieht, zeigt das Beispiel.
Welche Luftfeuchtigkeit im Bad ist normal?
Normal und unkritisch ist im Bad wie in der übrigen Wohnung eine relative Luftfeuchte von 40 bis 60 Prozent; die „Feuchtespitze“ nach dem Duschen lüftest du sofort hinaus [1]. In nicht oder schlecht gedämmten Wohnungen sollte sie im Winter im Normalfall unter 50 Prozent bleiben, weil die Außenwände dort kälter sind [2].
Warum die obere Grenze zählt, zeigt der UBA-Leitfaden an einem gut gedämmten Raum mit 20 °C: In der Außenecke hinter einem Schrank erreicht die Wand bei 50 Prozent Raumluftfeuchte 73 Prozent Oberflächenfeuchte, bei 60 Prozent schon 88 Prozent, also genug für Schimmel. Die 73 Prozent stuft der Leitfaden dort noch als unkritisch ein; kritisch wird es erst durch die höhere Raumluftfeuchte [3]. Das Umweltbundesamt rät, die Luftfeuchte gerade im Bad mit einem Hygrometer sichtbar zu machen und das Lüften danach auszurichten [2]. Einfache elektronische Thermo-Hygrometer geben laut Leitfaden nur eine grobe Einschätzung [3]; für den Vergleich vor und nach dem Lüften reicht das.
Bad ohne Fenster: Lüfter richtig nutzen und prüfen
Ein Bad ohne Fenster wird über einen Abluftventilator entlüftet; fehlt eine Lüftung, empfiehlt der UBA-Leitfaden gerade bei kleinen fensterlosen Bädern dringend den nachträglichen Einbau, gesteuert über den Lichtschalter oder besser über einen Feuchtesensor [3]. Weil kein Fenster die Feuchtespitze nach dem Duschen abführt, ist hier das Abziehen der Fliesen besonders wichtig [1].
So prüfst du die Abluft, wie es der Leitfaden beschreibt [3]:
- Toilettenpapier-Test: Ein Blatt Toilettenpapier an das Lüftungsgitter halten. Wird es nicht angesaugt und bleibt nicht hängen, reicht die Lüftung sehr wahrscheinlich nicht.
- Filter: Dann den Filter vor dem Ventilator reinigen oder tauschen. Hilft das nicht, müssen Fachleute den Ventilator prüfen.
- Nie zukleben: Den Auslass auf keinen Fall verschließen und den Ventilator nicht außer Betrieb nehmen, auch wenn er stört.
In älteren Mehrfamilienhäusern haben fensterlose Bäder oft nur einen Lüftungsschacht ohne Ventilator, der über natürlichen Auftrieb entlüften soll; für eine gezielte Feuchteabfuhr ist er laut Leitfaden ungeeignet [3]. Auch diesen Schacht prüfst du regelmäßig mit dem Papiertest [3]. Wenn das Bad trotz Routine dauerhaft feucht bleibt, ist das in der Mietwohnung ein Thema für den Vermieter. Badlüftung und Küchenabluft sollen regelmäßig auf ihre Funktion geprüft und die Filter mindestens einmal im Jahr getauscht werden; wer den Filter wechselt, klärst du als Mieter mit dem Vermieter [1].
Möbelabstand zur Außenwand im Bad
Möbel an einer Außenwand stellst du mit mindestens 10 cm Abstand auf, damit warme Raumluft dahinter zirkulieren kann; Heizkörper bleiben frei [6] [2]. Hinter einem Schrank bleibt die Feuchte im Raum nicht draußen, die Wärme aber schon: Möbel halten die Raumluftfeuchte kaum auf, bremsen jedoch die Erwärmung der Wand dahinter [3].
Wie groß der Unterschied ist, zeigen die errechneten Werte im UBA-Leitfaden für einen unzureichend gedämmten Altbau: An der freien Außenwand hat die Oberfläche 15 °C und 70 Prozent Feuchte, hinter einem Schrank nur 11 °C und 89 Prozent, in der Außenecke bei 6 °C fällt Tauwasser aus [3]. Hilfreich ist auch, Möbel auf Füße zu stellen, damit sie hinterlüftet werden. In gut gedämmten Niedrigenergie- und Passivhäusern moderner Bauart sind Möbel an der Außenwand bei ausreichender Lüftung in der Regel unproblematisch [3].
Im kleinen Bad heißt das praktisch: Was an einer Innenwand Platz hat, steht dort. Muss ein Schrank an die Außenwand, bekommt er mindestens 10 cm Abstand und am besten Füße.
Silikonfugen: wann reinigen, wann erneuern?
Silikonfugen an Dusche und Wanne sind Wartungsfugen: Sie werden nach einer gewissen Zeit undicht und müssen dann ausgetauscht werden [3]. Durch eine undichte Fuge dringt Duschwasser in die Wand hinter Wanne oder Duschtasse ein und kann dort unbemerkt Schaden anrichten, vor allem bei Leichtbau- und Holzkonstruktionen. Achte deshalb bei der monatlichen Kontrolle auf Ablösungen und Risse, nicht nur auf Farbe [3].
Fliesen und Fliesenfugen reinigst du mit Wasser und einem haushaltsüblichen Reiniger und wechselst das Wischwasser mehrmals. Silikonfugen, die auffällig mit Schimmel befallen sind, lassen sich in der Regel nicht mehr reinigen und werden erneuert, am besten mit emissionsarmem Sanitärsilikon auf gründlich gereinigtem Untergrund. In der Mietwohnung sprichst du das vorher in jedem Fall mit dem Vermieter ab [3].
Wäsche und Handtücher im kleinen Bad
Wäsche trocknest du möglichst nicht im Bad oder in der Wohnung; gibt es einen Trockenraum, nutzt du ihn [1]. Der Grund ist die Menge: Laut UBA-Leitfaden gibt geschleuderte Wäsche aus einer 4,5-kg-Trommel 50 bis 200 Gramm Wasser pro Stunde ab, tropfnasse 100 bis 500 Gramm, während Kochen und Duschen pro Person auf etwa 270 Gramm am Tag kommen [3].
Wenn es nicht anders geht, hängst du die Wäsche gut geschleudert auf und lüftest zeitnah und öfter [3]. Ein Wäschetrockner ohne Kondensation braucht einen Abluftschlauch ins Freie, sonst bleibt die feuchte Abluft im Raum [1].
Schimmel im Bad entdeckt: selbst entfernen oder Fachfirma?
Kleinen, nur oberflächlichen Schimmel unter etwa 0,5 m² kannst du laut Umweltbundesamt selbst entfernen, außer bei Schimmelallergie, chronischer Atemwegserkrankung oder geschwächtem Immunsystem; größerer Befall gehört immer in die Hand einer fachkundigen Firma [4]. Ohne die Feuchtequelle zu beseitigen, kommt der Schimmel zurück [4]. Ist die Ursache auch bei kleinem Befall unklar, rät der UBA-Leitfaden ebenfalls zur Fachfirma [3].
Beim Entfernen schützt du dich und die übrige Wohnung:
- Schutz tragen: Kunststoff-Schutzhandschuhe, Atemschutz und eine Staub-Schutzbrille, danach die Kleidung gründlich waschen [5].
- Staubarm arbeiten: Die Stelle vorher mit einer Sprühflasche anfeuchten, Textilien abdecken oder hinausbringen [5].
- Abschotten: Fenster öffnen und Türen zu anderen Räumen schließen, damit sich keine Sporen verteilen [6].
- Das passende Mittel: Auf Fliesen reichen Wasser und Haushaltsreiniger. Putz und gestrichene Wände wischst du mit einem Alkoholreiniger mit 70 bis 80 Prozent Alkohol oder einem Haushaltsreiniger ab. Alkohol nur in kleinen Mengen, bei guter Durchlüftung und ohne offenes Feuer [3].
Schimmel in der Mietwohnung: melden und wer zahlt
Schimmel in der Mietwohnung zeigst du dem Vermieter unverzüglich an; so verlangt es § 536c BGB für jeden Mangel, der sich während der Mietzeit zeigt [7]. Das Gesundheitsamt Groß-Gerau rät, das schriftlich beim Vermieter oder der Hausverwaltung zu tun [6]. Wer nicht meldet, muss den daraus entstehenden Schaden ersetzen und kann, soweit der Vermieter deshalb nicht abhelfen konnte, keine Mietminderung geltend machen [7].
Wer die Beseitigung bezahlt, hängt von der Ursache ab. Liegt sie an baulichen Mängeln, ist der Eigentümer verantwortlich; ist nachweislich das Verhalten der Mieter schuld, müssen sie sich kümmern [6]. Ist der Schimmel ein Mangel der Wohnung, der ihre Tauglichkeit mehr als unerheblich mindert, zahlst du für diese Zeit nur eine angemessen herabgesetzte Miete [8]. Wie hoch die Minderung ist und wer den Schimmel verursacht hat, ist oft strittig; bei Streit helfen der örtliche Mieterverein oder die Verbraucherzentrale [6]. Fotos mit Datum und notierte Hygrometerwerte halten fest, wie es um Wand und Raumluft stand.
Checkliste: Schimmel im Bad vorbeugen
Die Checkliste fasst die Routine für den Ausdruck zusammen: nach dem Duschen, jeden Tag, einmal im Monat und für den Fall, dass doch Schimmel auftaucht.
Nach dem Duschen
Jeden Tag
Einmal im Monat
Wenn Schimmel da ist
Häufige Fragen
Soll die Badtür nach dem Duschen offen bleiben?
Nein, beim Lüften bleibt die Badtür zu. Das Umweltbundesamt rät, Bad- und Küchentür beim Ablüften der Feuchtespitzen zu schließen, weil sich die Feuchtigkeit sonst in der übrigen Wohnung verteilt und an kühleren Wänden niederschlägt. Erst wenn das Bad abgelüftet ist, kannst du die Tür wieder öffnen.[1]
Hilft Essig gegen Schimmel im Bad?
Auf Putz und anderen diffusionsoffenen Baustoffen nicht. Der UBA-Schimmelleitfaden rät dort von Essiglösungen ab, weil sie mit dem Baustoff reagieren, den pH-Wert anheben und den Pilzen zusätzlich Nährstoff liefern können. Für Fliesen und Fliesenfugen genügen Wasser und ein haushaltsüblicher Reiniger, für Putz nennt der Leitfaden Alkoholreiniger mit 70 bis 80 Prozent Alkohol.[3]
Muss ich Schimmel mit Chlor oder Desinfektionsmittel behandeln?
In der Regel nicht. Laut UBA-Schimmelleitfaden ist eine Biozidbehandlung bei der Sanierung in Wohnräumen grundsätzlich nicht notwendig; insbesondere nicht sinnvoll ist sie bei sichtbarem Befall an Oberflächen, der sich mit einfachen Mitteln sofort entfernen lässt, und wenn der Feuchteschaden zeitnah getrocknet werden kann. Entscheidend ist, den Befall zu entfernen und die Feuchtequelle abzustellen.[3]
Wie viel Wasser gibt ein Haushalt am Tag an die Raumluft ab?
Etwa 12 Liter in einem Vierpersonenhaushalt durch Atmen, Duschen, Kochen und Waschen, so das Umweltbundesamt. Der UBA-Schimmelleitfaden nennt für einen durchschnittlichen Dreipersonenhaushalt 6 bis 12 Liter am Tag. Ein großer Teil davon fällt in Bad und Küche in kurzer Zeit an.[2]
Macht Schimmel im Bad krank?
Schimmel kann allergische Reaktionen und Beschwerden der Atemwege wie Husten, Asthma oder Bronchitis auslösen, dazu unspezifische Symptome wie Kopfschmerzen. Das schreibt das Gesundheitsamt Kreis Groß-Gerau. Vermutest du, dass Beschwerden vom Schimmel kommen, ist deine Ärztin oder dein Arzt die erste Anlaufstelle.[6]
Quellen und Methode
So ist dieser Artikel entstanden: Gelesen: die UBA-Seiten zum richtigen Lüften und zum Heizen, zwei UBA-Antworten zum Entfernen von Schimmel, der UBA-Schimmelleitfaden (Stand April 2024), das Merkblatt des Gesundheitsamts Kreis Groß-Gerau (09.25) sowie §§ 536 und 536c BGB. Die Lüftzeiten der Behördenquellen wurden nebeneinandergestellt, die beiden Rechenbeispiele aus deren Werten gerechnet. Nichts wurde in einer Wohnung gemessen oder getestet; Hygrometer, Lüfter und Reiniger wurden nicht geprüft.
Was dieser Artikel ergänzt: Lüftzeiten von zwei UBA-Seiten und dem Gesundheitsamt in einer Tabelle abgeglichen, die errechnete Oberflächenfeuchte hinter Möbeln aus dem UBA-Leitfaden als eigenes Diagramm, ein Lüftplan für einen Wintertag und eine Rechnung zur Feuchte aus Wäsche im Bad.
KI-Einsatz: Mit KI-Unterstützung überarbeitet; alle Quellen am 14.10.2026 geöffnet und geprüft; vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft von Anna Muller am 11. Oktober 2026.
- Wie lüfte ich richtig? – Tipps und Tricks zur Schimmelvermeidung (aktualisiert 13.12.2024) , Umweltbundesamt. geprüft am Belegt: In der kalten Jahreszeit reicht es je nach Temperatur und Wind, 2- bis 3-mal am Tag ca. 5 Minuten pro Raum mit weit geöffneten Fenstern zu lüften; in Küche und Bad während sowie unmittelbar nach dem Kochen oder Duschen 5–10 Minuten die Fenster weit öffnen; in der warmen Jahreszeit je nach Temperatur und Wind 10–20 Minuten pro Lüftung; im Bad, insbesondere bei eingeschränkter Lüftungsmöglichkeit, sogleich nach dem Duschen das Wasser von Wänden und Boden abwischen, dazu empfiehlt sich ein Fensterabzieher; Bad- bzw. Küchentür beim Lüften schließen, da sich sonst Feuchtigkeit in der übrigen Wohnung verteilt; ständig angekippte Fenster erhöhen Energieverbrauch und Heizkosten drastisch, die Wand entlang der Fenster kann auskühlen und schimmeln; Schimmel häufig an Außenwänden, Raumecken und hinter massiven Möbeln; relative Luftfeuchte zwischen 40 und 60 Prozent, einfache Hygrometer helfen; Wäsche nach Möglichkeit nicht in der Wohnung trocknen; Wäschetrockner ohne Kondensation mit Abluftschlauch ins Freie; alle Lüftungsanlagen, auch Badlüftung und Küchenabluft, regelmäßig auf Funktion prüfen, Filter mindestens 1-mal im Jahr wechseln, Mieter klären mit dem Vermieter, wer den Filterwechsel übernimmt.
- Richtiges Heizen schützt das Klima und den Geldbeutel (aktualisiert 24.10.2023) , Umweltbundesamt. geprüft am Belegt: In einem Vierpersonenhaushalt werden täglich durch Atmen, Duschen, Kochen und Waschen etwa zwölf Liter Flüssigkeit an die Luft abgegeben; Kipplüftung birgt das Risiko der Schimmelbildung durch Kondensation an den Randbereichen der Fenster; je kühler die Zimmertemperatur, desto öfter lüften, da kühlere Luft weniger Feuchtigkeit aufnehmen kann; in nicht oder schlecht gedämmten Wohnungen sollte die Luftfeuchtigkeit im Winter im Normalfall unter 50 Prozent liegen; Luftfeuchte insbesondere im Bad mit einem Hygrometer sichtbar machen und das Lüften danach ausrichten; Stoßlüftung im Sommer 20 bis 30 Minuten, im Winter fünf bis zehn Minuten, bei abgedrehter Heizung; immer lüften, wenn Wasserdampf entsteht, etwa nach dem Duschen; Möbel mindestens 10 cm von Außenwänden wegrücken; Heizkörper nicht zustellen.
- Leitfaden zur Vorbeugung, Erfassung und Sanierung von Schimmelbefall in Gebäuden (Stand April 2024) , Umweltbundesamt, Innenraumlufthygiene-Kommission. geprüft am Belegt: S. 23: für Schimmelwachstum genügt eine relative Luftfeuchte von 70 % bis 80 % an der Materialoberfläche über längere Zeit, Materialien müssen nicht sichtbar nass sein. S. 49: einfache elektronische Thermo-Hygrometer erlauben nur eine grobe Einschätzung. S. 52–53: im unzureichend gedämmten Altbau an der freien Außenwand bei 15 °C 70 % Oberflächenfeuchte, hinter einem Schrank bei 11 °C 89 %, in der Außenecke bei 6 °C Tauwasser; gut gedämmt bei 20 °C und 50 % Raumluftfeuchte in der Außenecke hinter dem Schrank nur 73 % (unkritisch), bei 60 % schon 88 %, was Schimmelbefall ermöglicht (theoretisch errechnet); Möbel einige Zentimeter von unzureichend gedämmten Außenwänden, auf Füße stellen hilft; bei gut gedämmten Niedrigenergie- und Passivhäusern moderner Bauart Möbel an Außenwänden in der Regel (bei ausreichender Lüftung) unproblematisch. S. 54, Tab. 6: Kochen/Duschen je Person 270 g/d, trocknende Wäsche (4,5-kg-Trommel) geschleudert 50–200 g/h, tropfnass 100–500 g/h; 3-Personen-Haushalt 6 bis 12 Liter am Tag. S. 73–74: Silikonfugen in Nassräumen sind Wartungsfugen, die nach einer gewissen Betriebszeit ausgetauscht werden müssen; auf Ablösungen und Undichtigkeiten von Silikondichtungen an Dusche und Badewanne achten. S. 75, Infobox 9: Restfeuchte auf Wandfliesen mit einem Wischer abziehen; bei feuchten Handtüchern zeitnah lüften; innenliegende Bäder mit Abluftventilator entlüften, nachträglich über Lichtschalter oder besser Feuchtesensor gesteuert, besonders bei kleinen Bädern ohne Fenster; Funktionstest mit Toilettenpapier am Gitter, sonst Filter reinigen oder tauschen, dann Fachleute; Auslass nie verschließen, Ventilator nie außer Betrieb nehmen; Abluftschächte mit oder ohne Ventilator regelmäßig prüfen. S. 79: in älteren Mehrfamilienhäusern mit fensterlosen Bädern häufig Abluftschächte ohne Ventilator, die über natürlichen Auftrieb entlüften sollen und für eine gezielte Feuchteabfuhr ungeeignet sind. S. 126: Befall unter 0,5 m², nur oberflächlich, mit bekannter Ursache oft selbst zu beseitigen; bei größerem Befall und kleinem Befall ohne bekannte Ursache Fachfirma hinzuziehen. S. 126–127: Fliesen und Fliesenfugen mit Wasser und Haushaltsreiniger abwaschen; befallene Silikonfugen erneuern, Mieter vorher Rücksprache mit dem Vermieter; Putz mit 70- bis 80-prozentigem Alkoholreiniger oder Haushaltsreiniger, kein Essigreiniger; Alkohol nur in kleinen Mengen, gute Durchlüftung, kein offenes Feuer. S. 147–148: von Essiglösungen auf diffusionsoffenen Baustoffen abzuraten; in Räumen der Nutzungsklassen II und III ist eine Biozidbehandlung grundsätzlich nicht notwendig und insbesondere nicht sinnvoll, wenn eine zeitnahe Trocknung möglich ist oder sichtbarer Befall an Oberflächen sofort mit einfachen Mitteln entfernt werden kann.
- Was tun bei Schimmel in meiner Wohnung? , Umweltbundesamt. geprüft am Belegt: Kleineren Befall, zum Beispiel unter 0,5 m² und nur oberflächlich, können Bewohner unter Beachtung von Schutzmaßnahmen selbst entfernen, nicht aber bei Schimmelallergie, chronischen Atemwegserkrankungen oder geschwächtem Immunsystem; die Ursache der Feuchtigkeit muss erkannt und beseitigt werden, sonst kommt der Schimmel zurück; bei Unklarheiten Fachleute hinzuziehen; größerer Befall sollte immer von einer fachkundigen Firma saniert werden.
- Schutzmaßnahmen: Worauf muss ich bei der Entfernung von Schimmel achten? , Umweltbundesamt. geprüft am Belegt: Textilien abdecken oder entfernen, Lebensmittel, Spielzeug und Kleidung vorher aus dem Raum bringen; möglichst staubarm arbeiten, Oberflächen vorher mit Sprühflasche und Wasser anfeuchten; Ausbreitung der Sporen in andere Räume vermeiden; Schutzhandschuhe aus Kunststoff, Atemschutz und Staub-Schutzbrille tragen; Arbeitskleidung gründlich waschen oder Einwegschutzanzug verwenden.
- Ihr Gesundheitsamt informiert über Schimmel in Wohnräumen (09.25) , Kreis Groß-Gerau, Fachdienst Gesundheitsschutz. geprüft am Belegt: Fenster 2- bis 4-mal am Tag etwa fünf Minuten weit öffnen, Bad und Küche häufiger lüften; dauerhaft gekippte Fenster kühlen die Räume aus und erhöhen die Schimmelgefahr; Heizkörper beim Stoßlüften abschalten; Möbel möglichst mindestens 10 cm von Außenwänden, Heizkörper nicht verdecken; Mieter zeigen Schimmel schnellstmöglich schriftlich beim Vermieter oder Verwalter an; bei baulicher Ursache ist der Eigentümer verantwortlich, bei nachweislich verhaltensbedingter der Mieter; bei Streit örtlicher Mieterverein oder Verbraucherzentrale; beim Entfernen Fenster öffnen, Türen zu anderen Räumen schließen, Fleck vorher befeuchten, mindestens Schutzbrille, Handschuhe und Atemmaske; Schimmel kann allergische Reaktionen und Atemwegsbeschwerden auslösen, bei Verdacht ist der Arzt erster Ansprechpartner.
- § 536c BGB: Während der Mietzeit auftretende Mängel; Mängelanzeige durch den Mieter , Bundesministerium der Justiz (gesetze-im-internet.de). geprüft am Belegt: Zeigt sich im Laufe der Mietzeit ein Mangel der Mietsache, hat der Mieter dies dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen; unterlässt er die Anzeige, ist er zum Ersatz des daraus entstehenden Schadens verpflichtet und kann, soweit der Vermieter deshalb nicht Abhilfe schaffen konnte, die Rechte aus § 536 nicht geltend machen.
- § 536 BGB: Mietminderung bei Sach- und Rechtsmängeln , Bundesministerium der Justiz (gesetze-im-internet.de). geprüft am Belegt: Für die Zeit, in der ein Mangel die Tauglichkeit der Mietsache zum vertragsgemäßen Gebrauch mindert, hat der Mieter nur eine angemessen herabgesetzte Miete zu entrichten; eine unerhebliche Minderung der Tauglichkeit bleibt außer Betracht; bei Wohnraum ist eine abweichende Vereinbarung zum Nachteil des Mieters unwirksam.